17, place de l’église - 69420 Ampuis
04 74 79 72 45

Agence immobilière, gestion & location,
Rhône, Isère, Loire et Drôme

Appartement T4 de 74 m² (100m² au sol), rénové

Centre-ville, dans une résidence de charme au calme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T4 de 74 m² hab (100 m² au sol) en duplex, en cours de rénovation (toutes les peintures + lino cuisine). Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée de meubles et d’une plaque de cuisson amovible, des toilettes. A l’étage, 3 chambres sous pente, une salle d’eau avec toilettes. Stationnement facile dans parking commun. Chauffage collectif gaz. Disponible mi-décembre 2026. Photos de l’annonce avant travaux. Loyer hors charges : 800 euros/mois – Charges mensuelles : 140 euros (chauffage compris).

Honoraires de 640 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.