17, place de l’église - 69420 Ampuis
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Agence immobilière, gestion & location,
Rhône, Isère, Loire et Drôme

Local industriel de 400 m² pouvant être divisé

Idéalement situé avec forte visibilité, en bordure de RN 86, à Chavanay 42410. Grand local industriel de 400 m², pouvant être divisé en 2 (2 x 200 m²).
Le local est composé de 2 bâtiments communicants, avec showroom et vitrines. Un grand parking de 400 m² pour visiteurs ou autres + 200 m² pour expositions par exemple avec mâts portes drapeaux.
Double entrée, accès autos et camions de livraison, portail vitrine coulissant doublé d’un portail coulissant bois. HT : 3.52m x L : 6m. Hall d’entrée avec double isolation, Show Room en L de 112 m², bureau climatisé de 15 m². Estrade d’exposition en dur pour charges lourdes de 21 m², espace sanitaires. Mezzanine prévue pour charges lourdes, 25 m², HT: 3m environ.
Local attenant et communiquant avec point d’eau, 25 m² et accès RD1086 par portail roulant. HT: 2.22m L: 2.60m.
Sur la partie arrière bâtiment attenant de 200m² avec son propre accès par un portail coulissant : Hauteur sous poutres : 2.80 m, HT sous pignon : 4.20 m, comprenant une mezzanine de 23.50 m² pour stockage léger. Deux espaces cloisonnés pour bureau, rangements, autres : 14,50 m².
Disponible immédiatement. Bail 3/6/9 ans ou bail précaire, TVA 20%, loyer révisé annuellement selon l’indice des loyers des activités tertiaires. Fibre optique. LOYER HT : 2400 euros.